Версия для слабовидящих
К содержанию
Электронная приемная
 
 
 
Ирбитское
Муниципальное Образование
Официальный портал
Органы местного самоуправления
Общественная палата
Обращения граждан
Главная / Жилищно-коммунальное хозяйство / Перечень организаций ЖКХ / Управляющая компания Ирбитского района

Управляющая компания Ирбитского района

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ирбитского района» - молодая и динамично развивающаяся компания, которая уже серьезно зарекомендовала себя на рынке жилищно-коммунального хозяйства.

 

Мы начали свою деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами с 01.04.2010 г.

 

Директором является Речкалов Иван Рамильевич

 

УК Ирбитского района на сегодняшний день является полноценной управляющей компанией, имеющей свою материально техническую базу для производства необходимых работ по надлежащему содержанию общего имущества домов и предоставляющей весь перечень жилищно-коммунальных услуг.

 

  • Услуги управления домом. Управление многоквартирным домом – это не только выставление квитанций и паспортный учет, это огромный перечень организационных мероприятий направленных на соблюдение законных прав и интересов граждан, проживающих в многоквартирных домах:
  • для бесперебойной подачи тепловой энергии, воды и приема сточных вод необходимо юридическое сопровождение договоров с энергоснабжающими организациями и претензионно-исковая деятельность, направленная на уменьшение задолженности за потребленную энергию.
  • для реализации услуг по содержанию общего имущества по каждому дому необходимо сопровождать ряд договоров со сторонними организациями, в том числе и специализированными, например договор на оплату электричества мест общего пользования, договор на обслуживание внутридомового газового оборудования или договоров на вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
  • для возможности формирования перспективных планов по каждому конкретному дому необходим раздельный учет доходов и расходов.
  • для возможности реализации интересов собственников помещений, связанных с использованием общего имущества, его реконструкцией либо капитальным ремонтом необходима организация и проведение собраний собственников помещений дома
  • для решений индивидуальных вопросов граждан, связанных с эксплуатацией общего имущества дома, начислением квитанций по оплате ЖКУ необходимо осуществлять личный прием граждан.

 

Услуги содержания общего имущества дома. Содержание общего имущества дома – это комплекс мероприятий направленных на поддержание в технически исправном состоянии всех инженерных сетей, инженерного оборудования и конструктивных элементов дома.

 

В рамках услуги «содержание» реализуются планы периодического ремонта сотрудниками УкИр , т.е. это те работы , которые порой не заметны на первый взгляд, но без производства которых, невозможно нормальное функционирование всех сетей дома. К таким работам относятся: устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления, водопровода и канализации, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, подготовка системы отопления к отопительному сезону, ревизии поэтажных электрощитков и вводно-распределительного устройства, частичный ремонт крыши, очистка кровли от снега и наледи и иные работы.

 

Услуги текущего ремонта. Текущий ремонт общего имущества домов осуществляется собственными силами УК Ирбитского района. Каждый конкретный вид работ принимается при участии собственников помещений дома по отдельному акту. Планы работ по текущему ремонту утверждаются директором УК на основании актов периодического осмотра каждого дома, а так же на основании решений общих собраний домов о необходимости выполнения тех или иных работ. Исходя из финансовой возможности каждого дома (по итогам раздельного учета доходов и расходов) в рамках определенного тарифа Управляющая компания не всегда имеет возможность произвести весь перечень работ по текущему ремонту, отраженный в акте осмотра. В случаях когда есть объективное понимание о том, что денежных средств не хватает на весь перечень работ, они ранжируются по степени необходимости их производства с учетом технического состояния общего имущества в целом.

 

Капитальный ремонт общего имущества дома. Производство работ капитального характера не являются на сегодняшний день предметом договора управления многоквартирным домом, но Управляющая компания оказывает содействие собственникам в этом вопросе, по средством организации общих собраний собственников с целью определения источника финансирования капитальных работ, либо определения доли софинансирования работ, в случае когда есть возможность привлечь денежные средства из других источников. Если решением общего собрания собственников помещений дома определен вид работ капитального характера, определен источник финансирования и порядок оплаты для каждого собственника в этом случае Управляющая компания Ирбитского района незамедлительно организует производство работ своими силами, либо с привлечением подрядных организаций.

 

Основной целью деятельности УК Ирбитского района является увеличение надежности инженерных систем многоквартирных домов, внедрение энергосберегающих технологий и улучшение комфортности проживания граждан.

 

ООО «УК Ирбитского района» активно поддерживает инициативы граждан, по средствам организации общих собраний собственников помещений. На сегодняшний день, в соответствие с ЖК РФ, общее собрание собственников – есть высший орган управления домом, который принимает решения по всем вопросам: выборы домового комитета и старшего по дому, принятие решения о производстве капитального ремонта, утверждение плана работ по текущему ремонту утверждение дополнительных услуг предоставляемых управляющей компанией (например уборка придомовой территории за дополнительную плату), и т. д.

 

ООО «УК Ирбитского района» по итогам года отчитывается перед гражданами о расходовании денежных средств фонда содержания и текущего ремонта дома.

 

При определении тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов ООО «УК Ирбитского района» ориентируется на постановления администрации Ирбитского МО.

Управляющая компания Ирбитского района


Наверх страницы