Ирбитское
Муниципальное Образование
Официальный портал
Главная / Информация от роспотребнадзора / Азбука потребителя: Предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства. Деятельность Совета многоквартирного дома

Азбука потребителя: Предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства. Деятельность Совета многоквартирного дома

5 июня 2020

Информация от роспотребнадзора

Азбука потребителя: Предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства. Деятельность Совета многоквартирного дома

1.    Избрание совета МКД и его председателя.

Совет МКД избирается в каждом МКД с количеством квартир более четырех, в случае если управление дома не осуществляется ТСЖ или кооперативом. Регистрация совета МКД в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Количество членов совета МКД устанавливается на общем собрании собственников. Количество членов может устанавливаться с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир, если иное не установлено решением общего собрания.

Из числа членов Совета МКД избирается председатель МКД.

Если в течение года собственниками не принято решение об избрании Совета МКД и его председателя, орган местного самоуправления в трехмесячный срок должен созвать общее собрание собственников помещений для избрания Совета МКД и его председателя.

2. Полномочия Совета МКД.

Полномочия Совета МКД установлены ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, например:

- обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД,

- выносит на общее собрание собственников предложения о порядке пользования общим имуществом, планирования и организации работ по его содержанию и ремонту, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в доме в отношении общего имущества и предоставления коммунальных услуг,

- представляет собственникам помещений в МКД предложения по вопросам планирования и организации управления МКД, содержания и ремонта общего имущества.

-осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества, за качеством коммунальных услуг и другое.

Кроме того, совет является субъектом общественного жилищного контроля (ч. 8 ст. 20 ЖК РФ).

3. Полномочия председателя Совета МКД установлены ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, например:

 - до принятия общим собранием собственников решения о заключении договора управления МКД вправе вступить в переговоры относительно условий договора, а при непосредственном управлении МКД собственниками вправе вступить в переговоры относительно условий договоров об оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности и об оказании коммунальных услуг;

  - на основании доверенности, выданной собственниками, заключает договор управления МКД или договоры об оказании коммунальных услуг. По договору управления МКД приобретают права и становятся обязанными все собственники, предоставившие председателю совета МКД такие полномочия.

- на основании доверенности осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, подписывает акты приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания работ по содержанию и ремонту общего имущества, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении их ненадлежащего качества;

- осуществляет принятие решений по вопросам, переданным на его рассмотрение решением общего собрания собственников и другое.

Общее собрание собственников вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД и председателю совета МКД. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты вознаграждения, а также порядок определения его размера.

4. Совет многоквартирного дома действует до:

● своего переизбрания;

● избрания правления ТСЖ (в случае принятия решения о создании ТСЖ). 

Совет МКД подлежит переизбранию каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет МКД может быть досрочно переизбран общим собранием собственников.


Свежие публикации данной категории

14 августа 2020 Памятки потребителю

12 августа 2020 Семинар «Обеспечение защиты прав потребителей при продаже непродовольственных товаров»

10 августа 2020 О деятельности недобросовестных компаний, предоставляющих юридические услуги

10 августа 2020 Азбука потребителя: Предоставление услуг жилищно-коммунального хозяйства. Ответственность исполнителя за ненадлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД

6 августа 2020 ПРАКТИЧЕСКИЕ СОВЕТЫ ПОТРЕБИТЕЛЮ ПРИ ВЫБОРЕ МЕБЕЛИ

6 августа 2020 Памятка потребителю На что обратить внимание при покупке товаров, работ, услуг через социальные сети?

4 августа 2020 Образовательный проект ПАКК

29 июля 2020 Горячая линия по качеству и безопасности плодоовощной продукции и срокам годности

17 июля 2020 Горячая линия по вопросам защиты прав потребителей при оказании туристских услуг

13 июля 2020 Ирбитский консультационный пункт для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области» оказывает юридическую помощь гражданам по защите прав потребителей

Наверх страницы